Эксперты Knight Frank, одной из консалтинговых компаний, выпустили исследование, относительно итогов рынка недвижимости 2019 года в Петербурге. Цифры, показывающие состояние элитного сегмента, оказались минимальными за последние 5 лет. Всего в продаже представлено 1,2 тысяч лотов, что составляет 144,2 тыс. м2. Предложение упало на 9% по сравнению с 2018 годом. Вместе с тем основной объем предложения 71% дают новостройки Петроградской стороны и Петровского острова. При этом они более тяготеют к нижнему порогу критериев премиального жилья, опираясь на качественные характеристики и квартирографию.
По мнению специалистов, ситуация связана с уменьшением числа ликвидных предложений. Как сообщает Светлана Московченко, руководитель исследовательского отдела Knight Frank St Petersburg, в 2019 году лишь ЖК «Крестовский IV» от RBI и один из корпусов Neva Haus от «ЛСР» вышли на рынок с общим числом в 138 квартир. При этом в сегменте уровень продаж остается стабильным.
Ввод элитных жилых комплексов в эксплуатацию тоже предлагает неутешительную статистику. В 2019 года лишь проект от компании «Охта Групп» Art View House площадью 3,7 тыс. м2 был сдан. В целом же, подавляющее большинство имеющихся в продаже комплексов уже введено в эксплуатацию: 71%, который предлагает 44% от числа всех доступных объектов.
Если на Петровском острове и Петроградской стороне строительство идет активно, то другие престижные районы сегодня не так стремительно застраиваются. Наименьшее число проектов предложено в Адмиралтейском районе, Золотом Треугольнике, вблизи Таврического сада и на Каменном острове. А вот статистика относительно типов квартир неизменна: больше всего вариантов с двумя (29%) и тремя (35%) спальнями. При этом число больших квартир все снижается: последнее десятилетие привело к уменьшению среднего размера квартиры со 145,3 до 127 м2.