По итогам 2019 года в Санкт-Петербурге лидером по числу новых предложений в сегменте недвижимости класса «премиум» стал Петровский остров: на его долю пришлось 64% от общего объема рынка. На втором месте находится Адмиралтейский район с 24%, среди примечательных предложений – клубные дома «Идеалист» от RBI и «Артхаус» от «Красной стрелы». Исследование подготовлено международной компанией консалтинга Colliers International.
Лидером же по общему числу проектов сегментов премиального и бизнес-классов стал Московский район, на долю которого пришлось 43%. Среди объектов – ЖК «Дефанс», возводимый на месте подстанции «Чесменская» ГК «Лидер Групп», и «Квартал CHE» на территории завода «Хладокомбинат № 1» от ГК «Эталон». Также строительство ведется на площадях завода «Петмол». Еще один заметный проект – ЖК «Морская набережная» от «Группы ЛСР», который возводят на намыве Васильевского острова.
Общий объем жилой недвижимости в сегментах «премиум» и бизнес» составил 627 000 м2, что на 17% уступает показателям 2018 года. Порядка 50% от всех объектов представляют проекты редевелопмента бывших промышленных территорий. Снижение эксперты связывают с тем, что в 2018 году застройщики стремились вывести большие объемы недвижимости в связи с грядущими изменениями 214-ФЗ.
Средняя цена «квадрата» в новостройках класса «бизнес» в 2019 году выросла на 13% до 171 700 рублей, в премиальных – на 9% до размера в 221 400 рублей. Среди главных причин роста эксперты называют изменение системы работы на проектное финансирование, а также увеличение строительной готовности объектов и покупательского интереса.