Превращение Петровского острова из будто бы забытого горожанами и не посещаемого туристами индустриального района в современный элитный кластер совершается более чем стремительно. Планы застройки действительно впечатляют: к 2025 году здесь должно появиться 1,5 млн м² недвижимости: 838 тыс. м² из них приходится на жилье. Число новоселов составит около 20 000 человек. Всего же, согласно плану застройки, 20% территории будет отведено под зеленые зоны, 14% — под общественные и бизнес-локации.
Жилая застройка: новый кластер элитной недвижимости
Сегодня Петровский остров – центр сосредоточения проектов жилой застройки класса «бизнес»: большая часть комплексов позиционируется девелоперами именно в этой категории. Есть и ряд проектов премиального класса в основном они сосредоточены в наиболее престижных локациях и представляют собой жилые комплексы клубного формата.
Земля на Петровском острове занимает второе место в рейтинге самых дорогих в городе: показатель составляет от 25 до 40 тысяч рублей за 1 м². Такие данные представили специалисты Rusland SP для ИА REGNUM. По мнению экспертов, инвестиции в недвижимость Петровского острова более чем перспективны: когда инфраструктура пока еще развивающейся локации окончательно сложится, цены могут возрасти в разы.
Уже сегодня ряд жилых и апарт-комплексов на Петровском острове сданы. Среди них «Петровская ривьера», «Ostrov», «Аватар» и «Royal Park». Ведется строительство еще нескольких проектов: «Neva Haus», «Familia», «Петровский квартал на воде», «Малая Невка», «The One», «Петровская доминанта» и других. Свободные участки в этой крайне востребованной локации уже закончились: компания «Газпромбанк-Инвест Северо-Запад» не так давно выкупила последний небольшой участок площадью 1,4 га.
Однако аналитики считают, что это еще не конец: со временем базирующиеся здесь предприятия будут продавать имеющиеся у них территории девелоперам. Например, ходят слухи о закрытии и переезде судостроительного завода «Алмаз», которые, впрочем, официально не подтверждены.
Чем заняться на Петровском острове
Одно из главных преимуществ Петровского острова – уникальная локация: недалеко от центра, Васильевского и Петроградского островов. Отсюда за 10-15 минут можно попасть в Приморский парк Победы на Крестовском острове, где приятно просто погулять в окружении зелени или посетить всей семьей парк аттракционов «Диво-остров». Столько же займет путь до центра и Петроградской стороны: а здесь уже есть форматы проведения досуга на любой вкус: главные достопримечательности Санкт-Петербурга, лучшие рестораны и бутики, музеи и галереи.
Строительство новых жилых кварталов создаст собственную инфраструктуру Петровского. Здесь уже запланировано открытие нескольких премиальных фитнес-клубов, торговых зон и спа-комплексов. Первые этажи застройщики обычно отводят под объекты коммерческой застройки, поэтому в ближайшие годы здесь появятся рестораны, кафе и бары, пекарни и аптеки. Благодаря этому здесь удастся создать полностью автономную инфраструктуру, своеобразный «город в городе».
Способствует этому и концепция многих проектов ЖК: круглосуточный консьерж-сервис, собственные химчистки и прачечные, услуги проката авто и клининга, переговорные комнаты и детские мини-клубы.
Одним из самых знаменитых сооружений Петровского острова является одноименный стадион. После переезда команды «Зенит» на «Газпром Арену», он понемногу стал приходить в упадок, однако, вскоре жизнь здесь заиграет новыми красками: площадку выбрали в качестве тренировочного поля для команд-участниц Евро-2020. После этого его планируют переоборудовать в легкоатлетический манеж. Также «Петровский» называют одной из возможных площадок для Кубка мира по регби 2027, если соревнования будут проходить в России.
Социальная инфраструктура: когда ждать школы, садики и поликлиники?
По плану развития острова здесь запланировано строительство 6 детских садов. Некоторые из них уже действуют, например, детский садик на территории ЖК Ostrov. Еще один трехэтажный детский садик на 160 мест входит в состав жилого комплекса «Петровский квартал на воде». В саду оборудованы комнаты для игр и отдыха, медицинский кабинет и кухня, спортивный и музыкальный залы.
Садик гармонично вписывается в окружающую застройку: его фасады облицованы панелями благородного терракотового цвета, как и здания жилого комплекса. В ноябре 2019 года строящийся садик посетил губернатор Александр Беглов в рамках рабочей поездки по территории Петроградского района. Срок ввода объекта в эксплуатацию – конец 2019 года.
Также на Петровском острове появится школа на 1110 мест: возведением будет заниматься компания «ЛСР», а проект был разработан архитектурным бюро «А-Лен». Она разместится в начале Петровского проспекта, вблизи ЖК «Нева Хаус» от того же девелопера. Рядом планируется возведение детского садика. Проект строительства утвердили в мае 2018 года, срок реализации обозначен в 36 месяцев. Также в скором будущем на Петровском острове должна появиться поликлиника и элитная клиника репродуктивного здоровья и генетики Next Generation Clinic: открытие последней запланировано на май 2020 года.
Транспорт: до центра без пробок
Важнейшим объектом в развитии местной транспортной инфраструктуры стало открытие моста Бетанкура в мае 2018 года. Он идет через реки Ждановка и Малая Невка, соединяя острова Декабристов и Петроградский, проходя через Серный и Петровский острова. Благодаря этому жители данной локации могут быстро добираться до ЗСД, Васильевского и Петроградского районов, а значит и центра города.
Доехать сюда можно и на общественном транспорте, в том числе доступность острова определяет близкое расположение к станции метро «Спортивная». Для автолюбителей в рамках строительства ЖК на Петровском острове предусмотрены просторные подземные паркинги, в том числе оснащенные автомойками и станциями технического обслуживания.